公共用地可以建篮球场吗
公共用地可以建篮球场。一般是为方便老百姓可以现在球场这些球场打球,爱好者锻炼身体和个人爱好来打球,或者是运动这些公共用球场都有很多人每天都到公园里来打球,或者是运动对于老百姓的身体素质提高都有很大的好处。
公共土地使用权的法律规定
土地使用权的主体是广泛的,国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人销态,以及三资企薯知业,凡具备法定条件者,依照法定程序都可以取得土地使用权,成为土地使用亏手源权的主体,土地使用权可以出让、转让、买卖、出租、抵押。
1、土地使用权出让是国家以土地所有人的身份将土地使用权在一定期限内让与土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,土地使用权出让有拍卖、招标和协议三种方式。
2、土地使用权转让是指通过出让方式取得国有土地使用权的单位和个人,将土地使用权再转移的行为,如出售、交换、赠与等,土地使用权的出让构成土地使用权流转的一级市场,土地使用权的转让构成土地使用权流转的二级市场。
集体土地使用权的转让,目前情况比较复杂,在法律中并无系统的规定,各地的做法也不一致。从原则上讲,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设,因此,集体土地使用权的转让,目前一般是指不改变农用地性质的承包和转包。
通过土地划拨及建设用地程序取得的使用权是无限期地,通过土地使用权出让取得使用权的,按照土地的用途不同,使用权的年限也不同。
3、土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为,未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得出租。
4、土地使用权买卖是土地使用权人以获取价款为目的将自己的土地使用权转移给其他公民或法人,后者获得土地使用权并支付价款的行为。
小区内该不该建篮球场
法律分析:可以建,但是应该规定玩球时间,因为篮球的声音的确扰民,健身是好事,但是应该考虑他人感受。我觉得小区有个游泳池、健身器材、环形跑道、羽毛球场什么的就可以了,建篮球场应该斟酌一下。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十三闹陆条业主对虚哪建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有差弯码部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
篮球场场地租赁合同范本
甲方(出租方):______________________________________
乙方(承租方):______________________________________
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定,甲、乙双方在“平等自愿、互惠互利”的基础上,经友好协商,就乙方租赁甲方场地一事,为明确双方的权利、义务及有关事宜,特订立如下协议:
第一条:租赁场地
乙方承租甲方位于____________市_________区(县)___________________________场地,面积___________平米,主要用途______________________(以营业执照核准的经营范围为准)。
库房:无();有(),库房___________平米,库房位置_____________________________________.
甲方出租给乙方使用的场地配套设施有_______________________________________________________________.
第二条:租赁期限
租赁期限:__________年。自________年铅世指____月____日起至________年____月____日止。
免租期:自_________年______月______日起至_________年______月______日。
甲方须于_________年______月______日前向乙方交付租赁场地的使用权。
承租期满前_________天,若乙方希望继续承租,应书面通知甲方,在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利,经甲乙双方协商一致后办理续租手续,逾期告知视为放弃。
在合同履行期间,因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用,本合同自发生不可抗力之日起自动终止。
第三条:租金
一年租金为:人民币_____________元(大写:________________________)。每年租金上涨_______%,即人民币___________元。
付款方式:
月付:____________元/月,每月_____日支付当月租金。
季付:____________元/季,每季度第一个月_______日前,乙方向甲方一次性支付一个季度(三个月)租金。
年付:____________元/年,每年_______月______日前,乙方向甲方一次性支付一年租金。
甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票或收据,否则乙方有权拒付租金。
第四条:保证金
乙方应于本合同签订之日,缴纳保证金_____________元(大写:人民币___________________________)。
在本合同解除或返孝终止时槐配,乙方应依约退还场地并结清各项费用。乙方若有欠款现象(包括管理费、水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等),甲方有权在保证金中扣除,保证金不足以支付上述欠款的,乙方应及时补足。若无任何欠款,甲方应在本合同终止后_________天内,无息返还乙方保证金。
如因乙方原因而导致合同解除、终止的,甲方将不予返还保证金。
第五条:保险
甲方负责投保的范围为:____________________________________________________,受益人为_________,保费由_________方负担。
乙方自行投保的范围为:____________________________________________________,受益人为_________,保费由_________方负担。
第六条:甲方权利与义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。
4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。
5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_______________________________________________________________________________.
6、应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;_______________________________________________________________________________________.
7、做好市场的整体广告宣传,并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的_________%.
8、______________________________________________________________________________________.
第七条:乙方权利与义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。
3、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。
4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
5、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
6、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。
7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。
8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。
10、乙方在支付租金及保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构,在地面、墙体及棚
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内容预览:
比赛规则与5人篮球国际规则基本相同,只是根据比赛在半场进行的特点和便于使众多的篮球爱好者都能参加,而对某些条款作了更改,现介绍如下:
1.每队至少有三名参赛队员。每场比赛每队可以只上场两名队员,但不准仅有一名队员。
2.比赛开始以后不允许更换原有队员!如果擅自在开赛后更换队员或发现在队员报名时有欺骗行为及其他不良行为时,将取消其比赛资格。
3.在热身练习时不允许扣篮!仅在正式比赛中才允许扣篮。如有队员在非正式比赛时扣篮,将培档被取消比赛资格。
4.所有队员必须在每场比赛前10分钟到比赛报到处报到。报到时必须出示身份证或户口薄。
5.比赛中换人没有限制,但仅在死球或半场比赛结束时才能换人。球进后也可换人。
6.比赛开始时,由裁判掷硬币决定发球权。掷硬币胜方队,可先发球也可将发球权转让给对方队。如果有时加赛,由比赛开始时没世橡有发球的一方发球。
7.进球后换发球。
8.一方投篮未进,由对方抢到蓝板球后,则需退到二分线后再……